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核心業(yè)務(wù)

/ core business

拿地籌備

/土地調(diào)研、土地評(píng)價(jià)、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)/
1,收集土地信息，包括控制性規(guī)劃、用地條件、周邊配套；
2,土地評(píng)價(jià)，了解出讓方式、土地款、收費(fèi)項(xiàng)目和潛在風(fēng)險(xiǎn)；
3,編制項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)，以項(xiàng)目的價(jià)值及未來(lái)收益說(shuō)服政府。

立項(xiàng)階段

/可研報(bào)告、選址意向書(shū)、環(huán)評(píng)報(bào)告/
1,向發(fā)改委和規(guī)劃局提交可研報(bào)告和選址意見(jiàn)書(shū)，包括項(xiàng)目的基本情況、設(shè)計(jì)思路及對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要性和必要性等內(nèi)容。
2,向環(huán)保局提交環(huán)評(píng)報(bào)告，主要包括產(chǎn)污環(huán)節(jié)分析、污染處理方案等內(nèi)容。

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

/修建性詳細(xì)規(guī)劃、獲得規(guī)劃許可證/
1,制作該項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃，包含規(guī)劃方案及建筑方案；
2,與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)溝通，獲得規(guī)劃許可證

施工圖階段

/ 各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、審圖、獲得審圖合格證 /
1,進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)、水暖電等施工圖設(shè)計(jì)
2,報(bào)第三方審圖機(jī)構(gòu)審批，獲得審圖合格證

為什么選擇我們

/ Why choose us /

我們的服務(wù)

/ Our services /
無(wú)數(shù)次計(jì)算分析
偏執(zhí)狂般的技術(shù)追求
鋼結(jié)構(gòu)材料表
施工交底
我們是一個(gè)團(tuán)隊(duì)在保障你的服務(wù)！
圖紙會(huì)審
圖紙三校一審
全程咨詢(xún)服務(wù)
交付的不僅僅是圖紙
而是一整套服務(wù)！
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服務(wù)團(tuán)隊(duì)

/ Service team /

劉凱

/ 廠(chǎng)區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
深耕工業(yè)建筑數(shù)十年,熟悉產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資及工業(yè)建筑的前期拿地規(guī)劃施工圖設(shè)計(jì)。
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劉國(guó)寧

/ 廠(chǎng)區(qū)建筑負(fù)責(zé)人
每一個(gè)建筑師都有一個(gè)夢(mèng)想,那就是為祖國(guó)和人民建造一棟棟別具一格,經(jīng)濟(jì)又適用的廣廈。
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賈東梅

/ 廠(chǎng)區(qū)結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人
因?yàn)闊釔?ài),所以堅(jiān)持,在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)這條路上,保持學(xué)習(xí)的熱忱,充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念(安全、經(jīng)濟(jì)、適用),忠于自己的選擇。
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桑飛

/ 廠(chǎng)區(qū)鋼結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人
牢固穩(wěn)定的建筑不是靠笨重的鋼材堆積起來(lái),是靠合理的布置合理的分析合理的用鋼量來(lái)衡量鋼結(jié)構(gòu)您就聯(lián)系我,或許我們有緣也有份
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媒體平臺(tái)

/ Media platform /
紫豐設(shè)計(jì)院
推薦自媒體平臺(tái)
抖音、視頻號(hào)、快手、西瓜視頻、網(wǎng)易等。
內(nèi)容覆蓋上萬(wàn)粉絲，連載數(shù)期。
公司企業(yè)賬號(hào)：紫豐工程設(shè)計(jì)
紫豐工程設(shè)計(jì)

項(xiàng)目展示

/ Project presentation /
中村移民產(chǎn)業(yè)園建設(shè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
規(guī)劃已通過(guò)，施工許可證已拿，正在施工。主要建筑物辦公樓 一棟廠(chǎng)房八棟，門(mén)衛(wèi)，消防泵房等。
貴州天子窖酒業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)區(qū)項(xiàng)目
建設(shè)地點(diǎn)： 貴州省習(xí)水縣 建設(shè)用地面積：24027.15m2 總建筑面積：45673.75㎡
50萬(wàn)方新型建筑材料廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
辦公樓一棟,廠(chǎng)房一棟,門(mén)衛(wèi),消防泵房等 。廠(chǎng)區(qū)主要使用功能為 攪拌站生產(chǎn)混凝土。
重慶云陽(yáng)縣光學(xué)鏡片廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
綜合樓一棟,研發(fā)樓一棟,廠(chǎng)房三棟,倉(cāng)庫(kù)一棟,消防泵房等 廠(chǎng)區(qū)主要使用功能為生產(chǎn)各種鏡片 。
汽車(chē)零部件&半導(dǎo)體廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
宿舍一棟,廠(chǎng)房?jī)蓷?門(mén)衛(wèi),消防泵房等。廠(chǎng)區(qū)主要使用功能為機(jī) 械制造及加工零件。
隴南醫(yī)藥園區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
建設(shè)地點(diǎn)： 隴南縣 建設(shè)用地面積：4685.7m2 總建筑面積：4761㎡
年產(chǎn)十萬(wàn)噸鋁制品廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
綜合樓一棟,廠(chǎng)房?jī)蓷?門(mén)衛(wèi),消防泵房等。 廠(chǎng)區(qū)主要使用功能為鋁棒加工。
電子電磁線(xiàn)及有色金屬?gòu)S區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
綜合樓一棟,廠(chǎng)房四棟,門(mén)衛(wèi),消防泵房等。 廠(chǎng)區(qū)主要使用功能為生產(chǎn)鋁制品型材,如鋁合金門(mén)窗型材。
航空航天及汽車(chē)零部件廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
建設(shè)地點(diǎn)： 西安市閻良區(qū) / 建設(shè)用地面積：26458.425m2 / 總建筑面積：30681.317㎡
年產(chǎn)3萬(wàn)噸電子電磁線(xiàn)廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng): 年產(chǎn)3萬(wàn)噸電子電磁線(xiàn)金屬加工項(xiàng)目 項(xiàng)目地址: 貴陽(yáng) 建設(shè)用地面積: 40140.18平米 總建筑面積: 24802.4平米
云明航空裝備制造廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng): 云明航空裝備制造項(xiàng)目 項(xiàng)目地址: 渭南市富平縣 建設(shè)用地面積: 17730.5m2 總建筑面積: 17730.5m2
年產(chǎn)15000噸鋰離子廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng): 年產(chǎn)15000 噸鋰離子正極材料項(xiàng)目 項(xiàng)目地址: 安徽蕭縣 建設(shè)用地面積: 53649m2 總建筑面積: 29302m2
安陽(yáng)瓊漿酒廠(chǎng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：瓊漿酒業(yè)高端白酒生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì) 建設(shè)地點(diǎn)：安陽(yáng)市林州市五龍鎮(zhèn)西蔣村建設(shè)用地面積：190094.66㎡總建筑面積：230911.02㎡設(shè)計(jì)單位：紫豐...
福?？h博源汽貿(mào)城園區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：福海縣博源汽貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目 地理位置：項(xiàng)目位于阿勒泰地區(qū)福?？h北 用地面積：項(xiàng)目緊鄰福民路、青年路、團(tuán)結(jié)路，交通便利。項(xiàng)目?jī)?nèi)部有已...
玖犁（興平）智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：玖犁（興平）智造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 地理位置：興平市位于陜西省關(guān)中平原中部，東接咸陽(yáng)市秦都區(qū)，西鄰武功縣，南傍渭河與周至、戶(hù)縣相望，...
2萬(wàn)輛報(bào)廢機(jī)動(dòng)車(chē)拆解廠(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：2萬(wàn)輛報(bào)廢機(jī)動(dòng)車(chē)拆解項(xiàng)目 項(xiàng)目概況：禮泉縣，隸屬于陜西省咸陽(yáng)市 設(shè)計(jì)理念：以人為本：設(shè)計(jì)以滿(mǎn)足人們對(duì)現(xiàn)代生產(chǎn)、生活所要求的舒適性...
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常見(jiàn)問(wèn)題

/ News and information /
多層框架廠(chǎng)房單平米造價(jià)如何從1300降到1000元？
多層框架廠(chǎng)房如何做到極致的性?xún)r(jià)比，單平米造價(jià)如何從1300降到1000元！鋼框架結(jié)構(gòu) vs 混凝土框架結(jié)構(gòu)首選，不采用鋼框架結(jié)構(gòu)，采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，經(jīng)過(guò)測(cè)算同樣的結(jié)構(gòu)布置，混凝土框架比鋼結(jié)構(gòu)框架每平方節(jié)省約150元。 鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房省錢(qián)，指的是單層大跨度門(mén)式鋼架廠(chǎng)房省錢(qián)。
廠(chǎng)房的持有成本有多高?
很多業(yè)主考慮建設(shè)廠(chǎng)房后期出租，但是您考慮過(guò)廠(chǎng)房一旦閑置，廠(chǎng)房的持有成本有多高？首先雖然閑置但是相關(guān)的房產(chǎn)稅及土地使用稅得繼續(xù)繳納。以一個(gè)5000平米，施工造價(jià)500萬(wàn)的廠(chǎng)房為例。工業(yè)用電一旦開(kāi)戶(hù)后是否用電，每月都要繳納基礎(chǔ)使用費(fèi)，你可以理解為手機(jī)基本月租。5000平米廠(chǎng)房，按照每平方米80瓦功率，需安裝一臺(tái)400kva的變壓器，每年的電力基本使用費(fèi)用為400*24*12=11.5萬(wàn)綜合下來(lái)一個(gè)造價(jià)500萬(wàn)的空置廠(chǎng)房，每年的持有成本高達(dá)19萬(wàn)。
如何站在收益的角度去做廠(chǎng)區(qū)規(guī)劃？
地塊整體成梯形，南側(cè)及東側(cè)沿街，首先滿(mǎn)足自用的辦公和生產(chǎn)需求。南側(cè)沿街最好的位置坐北朝南布置辦公樓，北側(cè)做兩層自用的廠(chǎng)房，剩余地塊做出租投資用廠(chǎng)房，這樣雖然出租廠(chǎng)房面積大，但是沒(méi)有充分挖掘東側(cè)沿街面的價(jià)值，面積雖然大但是未來(lái)租金收益不是最大。改成東側(cè)沿街做多層廠(chǎng)房，并且沿街面不設(shè)圍墻，后期擦邊按照商業(yè)出租，并且加大沿街面層數(shù) ，降低內(nèi)側(cè)廠(chǎng)房層數(shù)，在總面積不變的情況下做到租金收益最大化。南側(cè)作為園區(qū)主入口，形成頭小尾大的布袋狀1格局，布袋狀格局能夠藏風(fēng)聚氣，達(dá)到聚寶盆的效果。辦公樓體塊做C字形變化與前場(chǎng)景觀(guān)結(jié)合形成氣流回旋效果，使氣場(chǎng)更加穩(wěn)定和諧。避免了直沖的氣流帶來(lái)猛烈強(qiáng)硬的氣場(chǎng)，站在利益的角度去做規(guī)劃就做這么簡(jiǎn)單！
28
8月
地基處理要花多少錢(qián)
如果項(xiàng)目地基有不良地質(zhì)情況，為確保工程質(zhì)量和安全，通常你要多花很多錢(qián)！以本項(xiàng)目為例，地質(zhì)為濕陷性黃土。?這種土質(zhì)遇水就會(huì)失去強(qiáng)度塌陷，如果不處理直接做基礎(chǔ)，衛(wèi)生間長(zhǎng)期漏水滲入地下就會(huì)導(dǎo)致地基喪失強(qiáng)度進(jìn)而建筑出現(xiàn)裂縫傾斜。?可以采用換土回填的做法，將不良土層挖除換填為熟石灰和粘土體積比3:7的混合土，俗稱(chēng)三七灰土。這樣不僅可以消除濕陷性，而且三七灰土經(jīng)過(guò)鈣化反應(yīng)后極限抗壓強(qiáng)度可達(dá)到40噸每平米。本項(xiàng)目需要基礎(chǔ)以下2.5米 基礎(chǔ)邊線(xiàn)外2米做三七灰土換填，但北區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房柱子跨度24米，柱子之間全部換填純粹浪費(fèi)，可只對(duì)基礎(chǔ)下部局部換填。但是基坑開(kāi)挖后如果下面有古墓等空洞怎么辦呢？所有需要做釬探，也就是用洛陽(yáng)鏟插入基坑0.8~1.5米，間距2米對(duì)整個(gè)場(chǎng)地做檢測(cè)。這樣一堆操作下來(lái)才能像正常地基一樣做基礎(chǔ)，那么你要多花多少錢(qián)呢？相比正常地基要多開(kāi)挖25267方土。折合到場(chǎng)地面積，每平米需要多花費(fèi)98元。
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14
6月
500畝的工業(yè)園怎樣規(guī)劃？
500畝的工業(yè)園區(qū)按照這樣規(guī)劃，簡(jiǎn)直就是上墳燒報(bào)紙-糊弄鬼呢!原方案所有產(chǎn)品均為四拼的帶附樓的單層廠(chǎng)房，單一的面積段無(wú)法滿(mǎn)足不同行業(yè)，不同實(shí)力客戶(hù)的需求，無(wú)論買(mǎi)1戶(hù)還是4戶(hù)全買(mǎi)，附樓占比高達(dá)40% ，業(yè)主是買(mǎi)廠(chǎng)房不是買(mǎi)辦公樓！沒(méi)有挖掘出地塊價(jià)值和產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)，與周邊產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)只能打價(jià)格戰(zhàn)！而且主次干道過(guò)寬浪費(fèi)土地！如果你是甲方，你應(yīng)該如何規(guī)劃？才能做到穩(wěn)賺不賠？南北主干道只用滿(mǎn)足兩輛掛車(chē)錯(cuò)車(chē)，同時(shí)兩側(cè)還可以臨時(shí)?？啃≤?chē)即可，路寬從40米調(diào)整到21米的雙向四車(chē)道。
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17
4月
土方平衡要花多少錢(qián)？
這個(gè)項(xiàng)目土方平衡要花多少錢(qián)？首先進(jìn)行場(chǎng)地清表，將垃圾土，雜填土清理并外運(yùn)出去。?市場(chǎng)清理價(jià)格6-10元/平米，垃圾土外運(yùn)價(jià)格至少60元/方起步。?村長(zhǎng)給我報(bào)10元/平米，算下清表就得花接近30萬(wàn)，外運(yùn)4000方下來(lái)都得24萬(wàn)。分析下成本：場(chǎng)地內(nèi)的清理這30000平米場(chǎng)地，我們只需要1個(gè)臺(tái)裝載機(jī)4天即可完成，一個(gè)臺(tái)機(jī)械人工及油錢(qián)費(fèi)用在2000元，4個(gè)臺(tái)班共計(jì)就8000元，清表費(fèi)用可以忽略不計(jì)。難怪真男人才干土方！清表完成后，現(xiàn)狀比市政道路平均低20公分，場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高定高于市政道路30公分，根據(jù)計(jì)算需要買(mǎi)土15000方。如果高50公分需要21000方，所以設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目的成本影響很大。?村長(zhǎng)報(bào)價(jià)買(mǎi)素土35元/方，這下來(lái)又得花50萬(wàn)。?缺素土反而是好事情，周邊工地10個(gè)工地有9個(gè)多土的，咱們一車(chē)能收200元，即使咋們項(xiàng)目往外運(yùn)素土，雖然幾萬(wàn)方土的運(yùn)費(fèi)也得花不少錢(qián)，但是咋可以和“某些正規(guī)單位”做買(mǎi)賣(mài)，把這個(gè)土賣(mài)掉。論多土還是少土 我們都能發(fā)揮總承包優(yōu)勢(shì)把這個(gè)錢(qián)省掉。所以本項(xiàng)目土方平衡業(yè)主也就只花了個(gè)垃圾土外運(yùn)的費(fèi)用。
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全國(guó)辦事處及分公司
輻射全國(guó),至今業(yè)務(wù)板塊已遍及
西部   華北   華東   北美   歐洲   非洲   東南亞(西哈努克)

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